《房东模拟器》是款以租房作为主题的模拟经营手游，在外漂泊多年的玩家饱受租房困扰，最终决定回到家乡，继承家业成为一个靠谱的房东。当玩家回到熟悉的沿海小镇后，就要从单身公寓开始征途，开始一场充满着挑战的租房旅途了。作为一名有良心的房东，玩家要如何去建设公寓，让全部租户都感到开心呢？
想要成为一个好房东并不是简单的事情，租客们都有着各种奇怪的要求。面对他们的需求，玩家将要如何开始应对呢？可以选择不满足他们的要求，但是满足了要求会带来额外的惊喜。玩家可以体验到土豪房东的快乐，手上掌握着过亿的地产，即便是日进百万都是做梦。在温馨的社区中，玩家不会感觉到任何孤单，我们是租户的房东，也是他们的朋友。在生活中，玩家可以与租户交流分享生活碎片，遇见各种形形色色的客人。在游戏里不存在着任何选择困难症，只要玩家想要解锁，就能获取到各种丰富的房型。海滨小镇、时尚之都、不夜之城等等，不同风格的公寓别墅都是任由玩家解锁。
每张租房地图里都拥有丰富特色的主题，玩家可以在不同的地图里体验到完全不同的生活方式，打造出最为温馨的空间。每个人都要拥有独特的私人空间，房东自然也一样，独立的私人区域、花园、宽敞房间中的装修，全部都由玩家自定义，决定独属于自己家的样子。游戏的广告收益比较低，一个广告只有三万块钱，而想要提升一级超市、诊所等等建筑，升级价格都是十万以上。在挂机的时候收益可以拉满四个小时，差不多能够获得三十万左右的金币，稍微点两下升级就可以了。
玩家新开一个房子的资源需要二十万，时间要花费一个小时左右。如果玩家使用钻石开始加速，就差不多花费一百个钻石，我们想要升级家具没有任何差评，就必须要花费三十万金币。这些都没有算上建筑所花费的资源，如果玩家只看上挂机四小时的广告收益，翻倍后一次就有三十万。我们一天可以上线3-4次，能够吃满12-15个小时的挂机收益，差不多两天就可以让建筑升级了，直接将其提升到无差评的级别。
